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合同价款调整中的物价变化

2019-06-12 10:26 信息来源:互联网 字体:
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导读: 工程建设项目中合同周期较长,经常要受到物价浮动等多种因素的影响,其中主要是大至费、材料费、施工机械费、运费等的动态影响。...

       工程建设项目中合同周期较长,经常要受到物价浮动等多种因素的影响,其中主要是大至费、材料费、施工机械费、运费等的动态影响。因此应把多种动态因素纳入到工程价款结算过程中加以计算,对工程价款进行调整,使其能够反映工程项目的实际消耗费用。
 
       合同履行期间,因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时应根据合同约定的方法(如价格指数调整法或造价信息差额调整法)计算调整合同价款。承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度,如没有约定,则材料、工程设备单价变化超过5?超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。
 
       发生合同工程工期延误的,应按照下列规定确定合同履行期应予调整的价格:
 
       (1)因发包人原因导致工期延误的,则计划进度日期后续工程的价格,采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者;
 
       (2)因承包人原因导致工期延误的,则计划进度日期后续工程的价格;采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。
 
 
 

物价变化合同价款调整方法有价格指数调整法和造价信息差额调整法。

 

1.价格指数调整法

 
       (I)价格调整公式。因人工、材料和工程设备等价格波动影响合同价格时,根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据,按公式计算差额并调整合同价款。
 
       以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数,缺乏上述价格指数时,可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
 
       (2)暂时确定调整差额。在计算调整差额时得不到现行价格指数的,可暂用上一次价格指数计算,并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。
 
       (3)权重的调整。约定的变更导致原定合同中的权重不合理时,由承包人和发包人协商后进行调整。
 
        (4)承包人工期延误后的价格调整。由于承包人原因未在约定的工期内竣工的,则对原约定竣工日期后继续施工的工程,在使用价格调整公式时,应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
 
 
 
 
 

2.造价信息热额调整法

 
       施工期内,因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时,人工、机械使用费被照偏家或省、自治区、直精市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;需要进行价希测整的材料,其单价和采购数应由发包人复核,发包人确认循调整的材料单价及数量,作为调整合同价款差额的依据。
 
       (1)人工单价发生变化时,发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。
 
       (2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的主要材料和工程设备一览表,按照发承包双方约定的风险范围按以下规定进行。
 
       A.当承包人投标报价中材料单价低于基准单价:施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。
 
       B.当承包人投标报价中材料单价高于基准单价:施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,材科单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。
 
 
       (3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按其规定调整合同价款。

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