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工程项目管理_费用的变更和索赔

2019-11-07 10:19 信息来源:互联网 字体:
自学考试,工程项目管理,复习资料,湖北自考
导读:湖北自考复习资料 费用的变更和索赔 工程变更在施工阶段常常会发生,一旦发生总是会对工程的造价、质量、工期或功能要求带来一定的影响,而工程变更又常会导致费用的索赔,囚此必须加强工程变更管理,避...

湖北自考复习资料

费用的变更和索赔

      工程变更在施工阶段常常会发生,一旦发生总是会对工程的造价、质量、工期或功能要求带来一定的影响,而工程变更又常会导致费用的索赔,囚此必须加强工程变更管理,避免不必要的工程变更发生。工程费用索赔(承包商向业主的索赔、业主向承包商的反索赔)往往难以避免,无论是哪方面的索赔处理,都应通过总监理工程师的审核以后,在双方协商的基础上进行。

      (1)我国现行工程变更价款的确定方法.

      工程变史的费率和价格应先根据合同中的约定计算,若没有具体约定则取类似工程的费率和价格。当某项工作的工程量的变化较大时,宜采用新的费率和价格来计算,由承包商提出,监理工程师签字认可并执行。例如,某项工作的实际工程量大于原计划的10%,或某项工作的工程量的变化与其原费率的乘积超过合同价的0. 01%,或者工程量的变化使原工作单位成本的变动超过1%,此外该项工作不是合同中规定的“固定费率项目”,都可采用新价格米计算。

      (2)索赔费用的计算索赔包括承包商向业主的索赔和业主向承包商的反索赔两方面。要计算索赔费用就必须先了解其构成。国际上通行的可索赔费用的构成如图6.6 所示。从原则 上说,承包商有索赔权利的工程成本增加,都是可以索赔的费用。这些费用都是承包商为了完成额外的施工任务而增加的开支,业主理应予以支付。

      [例6-2]某高速公路由于业主修改了高架桥设计导致承包商全面停工- -个月,承包商可向业主索赔的费用包括以下几方面。

      (1)人工费: 对固定工人索赔人工窝T.费, 按人T日成本计算;对可辞退工人索赔人.工上涨费。

      (2)材料费:索赔超期储存费用或材料价格上涨费。

      (3)施工机械使用费:索赂机械窝工费及机械台班上涨费。自有机械窝工费一般按台班折旧费索赔,租赁机械按实际租金和调进调出的分摊费计算。

      (4)分包费:由于工程暂停,分包商向总包商索赔的费用,总包商进而向业主要求赔偿此项费用。

      (5)工地管理费:由于全面停工,可索赔增加的工地管理费,按日计算或按直接成本的百分比计算。若只是部分停T.则不能赔偿此项。

      (6)保险费:索赔延期一个月的保险费,按保险公司保险费率计算。

      (7)保函手续费:索赔一个月的保函手续费,按银行规定的保函手续费率计算。(8)利息:索赔延期一个月增加的利息支出,按合同约定的利率计算。

      (9)总部管理费:索赔增加的总部管理费,按总部规定的百分比(3%~8%)计算。若只是部分停工则不能索赔此项。

      常用的索赔费用的计算方法有3种。

      (1)实际费用法。此法最常用,即承包商以实际开支为依据向业主要求费用补偿。

      (2)总费用法。此种方法在实际费用法很难计算时才用。即当发生多次索赔事件后,重新计算该工程的实际总费用,再扣除投标报价时的估算总费用,可得索赔金额。

      (3)改进总费用法。此法是在总费用计算的基础上去掉一 些不合理因素,使其更准确,即某项工作调整后的实际总费用扣除该项工作的报价费用,可得索赔金额。







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