湖北自考网_湖北省自考自学考试服务交流平台欢迎各位自考生,今天是
湖北自考各市自考: 武汉 黄石 襄阳 荆州 宜昌 十堰 孝感 荆门 鄂州 黄冈 咸宁 随州 武汉自考
湖北自考指南手册

工程项目管理_工程项目投资计划

2019-11-07 09:47 信息来源:互联网 字体:
自学考试,工程项目管理,复习资料,湖北自考
导读:湖北自考复习资料 工程项目投资计划 在项目的策划和实施过程中,投资计划分为若干个阶段,它们从项目建议书(目标设计)开始直到竣T验收形成专业性非常强的计价过程。从总体上看,投资计划通常是经过确定项目总投资目标,费用目标逐层分解、项...

湖北自考复习资料

工程项目投资计划

      在项目的策划和实施过程中,投资计划分为若干个阶段,它们从项目建议书(目标设计)开始直到竣T验收形成专业性非常强的计价过程。从总体上看,投资计划通常是经过确定项目总投资目标,费用目标逐层分解、项目单元费用估算,再由下而上逐层汇总,井进行对比分析的过程。

      1.投资估算

      在整个投资决策阶段,根据现有数据资料和一定方法对项口所霜的投资额进行估算称作投资估算。投资估算可由业主委托设计单位或咨询单位编制,也可由业主单位有关人员编制。投资估算的精确度在详细可行性研究阶段为t 10%。当可行性研究报告批准后,投资估算作为批准下达的投资限额对初步设计概算及整个工程造价起若控制作用,同时也是编制投资计划、进行资金筹措及申请建设贷款的主要依据。

      2.设计概算

      业主委托设计单位(或造价事务所)在设计阶段根据设计文件规定的总体布置及各单项工程的主要建筑结构、设备清单和其他工程的费用综合而成设计概算,其根据颁布的概算定额合理计算而得。设计总概算-经批准,就确定了建设投资计划、签订贷款合同金额,控制了建设拨款,形成施工图预算的上限。修正总概算是在初步设计完成后需要进行技术设计时编制的设计总概算的修正部分。

      3.施工图预算

      设计单位在施T图设计阶段对各单位T程的分部分项T程量作出更精确的描述,相应编制更详细地实施计划,进而在WBS工作包中根据预算定额及取费标准对费用作出更精确的计算,形成施T图预算。-旦施工.图预算得到确认,则工程项目的投资计划就相对固定下来,成为编制标底和签订建筑安装工程承包合同的依据。

      4.合同价

      业主一般通过招投标方式选择承包商,承包商根据招标文件和施工的实际情况编制投标报价,业主的标底和承包商的投标报价会有所差异,但一旦双方认可某一价款后, 就形成了约束双方的合同价,在承包合同中予以规定。因此,合同价成为业主和承包商的共同目标成本,是双方结算的基础和索赔的依据。

      5.结算价

      在合同实施阶段业主根据承包合同规定的结算方式对承包商进行费用结算并予以支付,成为结算工程的实际价格。

      6.竣工决算

      竣工决算不仅反映了项日竣工后的实际价格,同时也是核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、办理交付使用验收的依据。它是竣工验收报告的重要组成部分。

      整个投资计划的过程是随着工程的发展阶段而形成的,投资计划由概略到详细,再到确定。其金额应是一个递减的过程,即投资估算额是设计概算额的上限,设计概算额又是施工图预算额的上限,施工图预算额又控制着合同价款等。只有形成这样的递减过程才说明投资计划得当,控制有效。






湖北自考推荐